조항만은 김동진 근린생활시설의 특장점을 ‘연결’이라고 분석한다. 효율성만을 추구한다면 나올 수 없는 공간, 시야, 길, 빛, 지하 등의 연결을 최대 용적률 안에서 실현한다는 것이다. 이에 김동진은 작지만 상업적으로도 성공적인 건물로 동네의 거주환경을 바꿀 수 있다는 확신을 내비친다. 여기에 대기업의 시대를 지나 작은 분야에서 전문성을 가진 신생 기업들이 큰 빌딩 한 층에서 나와 작지만 문화적 가능성을 품은 건물들을 찾고 있다. 이러한 각양각색의 문화를 가진 젊은 집단이 조금씩 거리를 변화시키는 최근의 흐름에 김동진의 건축이 위치하고 있다는 이성용의 통찰은 동네를 만드는 ‘근생’의 가능성을 꿈꾸게 한다.